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房地产抵押合同
信息来源:网络转摘    添加时间:2009/11/30 10:04:34    浏览次数:2205

抵押人(下称甲方):_________________________________
  法人营业执照或批文:________________________________
  法定代表人:________
  国籍:________
  法定地址:________________________
  电话:________________
  第三人:____________________
  法定代表人:____________
  法定地址:________________________
  电话:____________
  受押人(下称乙方):________________
  法定代表人:________
  法定地址:____________________________
  电话:________
  根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商,甲方为了________将自有________抵押予乙方,达成合同条款如下:
  第一条 抵押物状况及价值
  抵押物情况
  抵押物名称 坐落 权证编号 面积 评估价值 备注
  甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写):________元,____¥;抵押金额为人民币(大写):________元,____¥。
  第二条 抵押期限
  甲方决定将上述抵押物抵押予乙方____年(月),从____年____月____日起到____年____月____日止。
  第三条 抵押用途
  甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方________保证。
  第四条 抵押合同与____的关系
  当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时,本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同,即只要甲乙双方签订________成立时,本合同和________同为抵押行为之要件,具有同等法律效力。
  第五条 甲方法律责任
  (1)抵押期间,抵押物、产权证书或法律证件,由甲方保管,乙方对该抵押物享有优先受偿权。
  (2)甲方保证先行足额投保,并将抵押物的保险单交予乙方,保险期须长于抵押期,抵押期间,如发生保险事故,则乙方为保险第一受益人。
  (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。
  第六条 抵押物的处分
  债务人如未能按________之约定履行时,乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物,所得款项按如下顺序分配:
  (1)____________________________
  (2)____________________________
  (3)____________________________
  第七条 特约说明或特别条款
  ________________________________
  ________________________________
  第八条 本合同之附件
  (1)________________________________
  (2)________________________________
  (3)________________________________
  上述附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  第九条 争议的解决方式
  ________________________________________
  ________________________________________
  第十条 本合同生效后的30天内,抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。
  第十一条 本合同生效条件
  (1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章。
  (2)本合同须经×××房地产市场管理处鉴证。
  第十二条 合同文本
  (1)本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等效力。
  (2)本合同正本一式六份,甲、乙方各两份,鉴证部门两份。副本若干份,有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
  甲方:(抵押人)   担保人:(第三人)  乙方:(抵押权人)
  法定代表人:    法定代表人:    法定代表人:
  (委托代理人)    (委托代理人)    (委托代理人)
                         年 月 日
  鉴证意见
  经办人:    鉴证机关(盖章)
  负责人:      年 月 日

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